Jakie czynności obejmuje przegląd budowlany?
Przegląd budowlany to obowiązkowe działanie mające na celu ocenę stanu technicznego budynku oraz jego bezpieczeństwa użytkowania. Regularne kontrole pozwalają na wczesne wykrycie usterek oraz zapobieganie poważnym awariom. Zakres prac zależy od rodzaju przeglądu, a przeprowadzają go wykwalifikowani specjaliści. Przeglądy budowlane art.62 w Oleśnicy są dostępne w ofercie firmy Zakład Kominiarski Kominiarczyk. Przyjrzyjmy się temu bliżej.
Ocena stanu konstrukcji budynku
Pierwszym etapem przeglądu jest analiza konstrukcji budynku, obejmująca ściany, fundamenty, stropy oraz dach. Inspektor sprawdza, czy nie występują pęknięcia, odkształcenia czy osłabienia materiałów, które mogłyby wpłynąć na stabilność obiektu. Kontrola dachu obejmuje ocenę pokrycia, uszczelek oraz systemu odprowadzania wody, takich jak rynny i rury spustowe. W przypadku wykrycia uszkodzeń konieczne jest podjęcie działań naprawczych, aby zapobiec dalszym problemom.
Sprawdzenie instalacji wewnętrznych
Kolejnym krokiem jest kontrola instalacji wewnętrznych, takich jak elektryczna, wodno-kanalizacyjna, grzewcza oraz gazowa. W przypadku instalacji elektrycznej oceniana jest jej zgodność z obowiązującymi normami, a także stan przewodów, gniazdek i tablic rozdzielczych. Przegląd instalacji wodno-kanalizacyjnej obejmuje sprawdzenie szczelności rur oraz poprawności działania armatury. W instalacjach grzewczych kontrolowane są kotły, grzejniki i przewody, aby upewnić się, że system działa bez zarzutu.
Ocena stanu elementów wykończeniowych
W ramach przeglądu budowlanego inspektor analizuje również stan elementów wykończeniowych wewnętrznych i zewnętrznych. Sprawdzane są m.in. elewacje, tynki, okna, drzwi oraz podłogi. W przypadku elewacji szczególną uwagę zwraca się na szczeliny i ewentualne uszkodzenia warstwy izolacyjnej, które mogą wpłynąć na komfort użytkowania budynku. Kontrola okien i drzwi obejmuje stan uszczelek, funkcjonalność okuć oraz prawidłowość działania mechanizmów otwierania.
Kontrola bezpieczeństwa użytkowania
Ostatnim etapem przeglądu budowlanego jest ocena bezpieczeństwa użytkowania obiektu. Sprawdzane są balustrady, schody, windy oraz inne elementy, które mają wpływ na codzienną eksploatację budynku. W przypadku obiektów wielokondygnacyjnych istotna jest również kontrola drożności dróg ewakuacyjnych oraz sprawności systemów przeciwpożarowych. Wszelkie wykryte nieprawidłowości powinny zostać szczegółowo udokumentowane, a ich naprawa przeprowadzona w możliwie najkrótszym czasie, aby zapewnić bezpieczeństwo użytkowników.